求職寶典

2.3 住在北京:

2.3.1酒店攻略

北京地方很大,商圈很多,這里介紹幾個在北京比較有代表性的地點。

王府井附近

王府井商業發展很快,這條大街現在已經擁有了亞洲最大的商業樓宇,密度最大、最集中的大型商場、賓館與專賣店。王府井還是國內商業旅行社聯結最近的大型購物場所,國有品牌、老字號最集中之地。

中關村附近

關村的定位是高科技產業,區域內部既有研究中心、產業基地,又有商貿中心,“產學研銷一體”,產業鏈十分完整。

運村、奧運村附近

亞運村區域內的主要產業以金融業和石油化工類為主,其中金融業是早期期貨業繁榮時亞運村期貨交易所的遺留產物,而石油化工類產業落戶于此主要是因為中國石油和化學工業協會會所落戶于此。

西單、金融街附近

西單是北京市歷史最悠久的三大商業區之一,發展到現在已成為日益繁榮的現代化商業中心區。

國貿CBD附近

CBD區域產業定位于以金融、電信、商務為主,具有傳統的商務優勢,客戶群得天獨厚,世界500強中有三分之一落戶于此,產業鏈完整,商務活動輻射到國際間。

北京站、建國門附近

東長安街商圈以建國門商務集聚區為核心,其邊緣區域包括東長安沿線的東單、王府井、崇文門等集聚區。商圈內包含了一大批國家政府部門及國家級科研機構。

望京附近

望京是北京市最早規劃的大型社區之一,包括一個地區級商業中心,5個次級商業中心、8個社區商業中心和6個文化娛樂中心。

酒店查詢與預定:jiudian.baidu.com,北京比較大,建議求職者在來北京之前先選定某個商業區,然后再選擇預定哪里的酒店。

 

2.3.2租房攻略

北京外來的外來務工人口、做生意的人等已經非常之多,這么多外來人口,有能力購房定居的只占一個較小的比例,多數外來人需要租房居住,所以在北京,租房市場十分地熱鬧,本文主要是針對外來暫住人員如何在北京租房提供一些建議參考,偏頗之處請大家指正。

(一)北京出租房源的種類。

1、花園房:主要是高檔的小區房,通常都是裝修豪華,家具家電一應俱全,環境極好,生活配套設施齊全,多數都帶有會所、游泳池等設施,租金極高,管理費比較高,通常都是高級白領以上職務的人選擇租用這類的出租房。

2、普通小區房:北京有很多小區可供出租,有專門的物業管理,進出都有門衛查詢,保安日夜巡邏,這樣的小區一般有良的環境幽雅,治安也讓人放心,但出租房的價格不菲,F在這種房子很多地方都提供寬帶上網,比較方便。

3、老居民房:這類房因為修建較早,房子往往較老,管理不如小區房,但是一般位置與光線條件都還可以,比如一些政府統建房,這一類房子的房東通常都搬到新的小區房居住,轉而將騰出來的房子租出去賺錢,價格比較適中,環 境和其他條件也都居中。

(二)租房的渠道

現在在北京租房者面對大量中介信息,例如我們在路上走有小紙廣告、各種廣告牌子;我們上網有各種網站。面對這些信息我們一定要選對路徑。什么路徑是正確呢?就是能直接找到業主,千萬不要找中介。網絡直接找到業主機率非常大!

推薦幾個比較實用的租房網站:

趕集:這個不用說,信息量比較大,用戶比較廣泛,什么地方、什么類型的房子都有(我有朋友在在趕集上找到工作室類型的房子)

58同城:跟趕集算是競爭關系吧,號稱“中文最大信息門戶”。房源信息也不少,與趕集一起被認為是中介發信息必去的兩大網站。個人房源信息可能就在二者之間選其一了,當然細心的房東也可能兩個網站都上。(問題也有:信息過多,不方便檢索,中介信息多,且冒充個人信息欺騙租房者)

99房:新興的垂直搜索網站(了解垂直搜索技術的同學應該可以想到它獨特的功能吧),通過技術把所有租房類及非租房類網站上的房源信息抓取過來,進行編輯、篩選,很直接很便利。一是房源信息比較多、二是分類明晰可快速查找。此外,它最強大的地方還在于中介識別技術,把冒充個人發布信息的中介信息排除掉,篩選準確率很高,找個人房源的話就靠譜多了。

豆瓣租房小組:人氣不錯,多是北京的租房信息,信息比較靠譜。但多是小年輕人找合租的,類型較單一。

學校論壇:學生找房子的首選,也是信息相對少,選擇也就少。

(三)租房注意事項

1) 當心租房過程中的騙局。目前許多騙子以提供租房為由欺騙求租者,租房者一定要確認出租者是不是真正的房東,是不是擁有房屋的出租權,不要急于交錢。

2) 租房一定要按照正規的租房的手續,簽定租房合同,對于各項費用的交納做好規定,以免日后出現爭執。特別要對退租的內容做詳細規定,以避免一些惡意的房東借機不退押金或少退。

3) 合租房的對象最好是找和自己志趣、愛好相同的一些朋友、同事、同學,大家彼此熟悉了解,合租一套住房可以共同分擔租金,又可以在生活上相互照顧幫助。和原先不認識的人一起合租房首先要與對方互相留下身份復印件、工作證等證件及聯系電話,核實對方的身份,并簽訂正式的租賃合同。

4) 房要注意安全,晚上鎖好門,反鎖好,貴重物品收藏好,貴重的錢物要隨身攜帶,不要放在出租屋里。注意防火、防電、防煤氣,保持室內的空氣流通。

5) 租房時要盡量多看幾套房子,多作比較,優中選優,合適中選最適合自己的,同時注意四周環境是否安靜、安全、衛生等。

6) 租房時不要急于交訂金或租金,最好從正反兩方面來考慮自己的決定。當然,有個人在旁邊參謀一下會更好

7) 租房合同要細,如治安費、物業管理費等要在合同中注明歸誰交納,以免爭拗。

8) 同時,如果你已看中要租的房子,先別忙簽合同。在簽合同之前,還應核實出租人是否有對出租房屋擁有所有權或經營管理權。

 

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